Opis oferty

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w miejscowości Ruciane- Nida, pow. piski, województwo warmińsko-mazurskie. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią tereny zabudowane, kolejowe, jezioro Guzianka Wielka oraz Kanał Nidzicki.

Działka nr 709/1 o pow. 896 m2 posiada regularny kształt, zabudowana jest dwoma budynkami niemieszkalnymi tj. dawnym budynkiem biura oraz portierni. Teren nieruchomości jest płaski, porośnięty trawą. Wzdłuż północno- wschodniej granicy działki przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna średniego napięcia. Ponadto na działce znajduje się sieć kanalizacyjna wraz ze studzienką, sieć wodociągowa oraz podziemna sieć elektroenergetyczna. Ponadto przez teren działki przebiega linia kanalizacyjna o długości 11,50 m należąca do PKP S.A. i podlegająca sprzedaży.

Budynek o pow. zabudowy 149 m2 zlokalizowany jest w centralnej części działki. Dach płaski, jednospadowy pokryty papą. Przedmiotowy budynek składa się z dwóch lokali. Do pierwszego z nich wejście jest od północno-wschodniej ściany budynku. Składa się z dwóch pokoi, korytarza, kuchni oraz łazienki. Na podłogach położone są palne, ściany pomalowane farbą emulsyjną. W pomieszczeniach kuchni oraz łazienki wyłożone są płytki ceramiczne. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana. Drugi lokal z wejściem od południowej ściany budynku składa się z pięciu pokoi, korytarza, pomieszczenia WC i łazienki. Na podłogach w pokojach panele podłogowe, w łazience, WC i korytarzu płytki ceramiczne. Ściany pomalowane farbą emulsyjną. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana. Ponadto w południowo wschodnim rogu działki znajduje się budynek o pow. zabudowy 28 m2 konstrukcji murowanej, dach płaski pokryty papą. Budyni kwalifikują się do generalnego remontu.

Działka nr 709/2 o pow. 584 m2 stanowi ciąg komunikacyjny m. in. do działki nr 709/1. Ponadto przez teren działki przebiega linia kanalizacyjna o długości 5,00 m należąca do PKP S.A. i podlegająca sprzedaży. Sprzedaży podlega udział 1/3 w prawie użytkowania wieczystego działki nr 709/2 oraz prawie własności ww. linii kanalizacyjnej. Działka nr 709/2, obręb 0001 Ruciane- Nida posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Alei Wczasów nr 172532N zlokalizowanej na działkach 120/4, 135/9, 75/9.

Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów działka nr 709/1 oraz 709/2, obręb: 0001 Ruciane- Nida oznaczone są symbolem: Tk -tereny kolejowe.

Nieruchomość nie jest objęta ochroną konserwatorską. Dla budynków nie jest wymagane sporządzenie SCHE.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.