<p>&nbsp;</p><p style=\"text-align: justify; mso-hyphenate: none; tab-stops: 198.0pt;\"><span style=\"font-size: 10.0pt; font-family: Arial,sans-serif;\">Nieruchomość położona jest na działce nr 26, w budynku przy ul. Niedziałkowskiego 7. Wejście bezpośrednie od podw&oacute;rza, dostęp przez niezamykaną bramę od ul. Wierzbięcice. Lokal znajduje się w budynku mieszkalnym, na tyłach domu. Dostęp z podw&oacute;rka wsp&oacute;lnego dla nieruchomości przy ul. Niedziałkowskiego 6 i 7 oraz Wierzbięcice 6. W pobliżu dominuje zabudowa mieszkalna z funkcjami usługowymi zlokalizowana w kamienicach z początku XX wieku. Niedaleko znajduje się teren byłego dworca PKS oraz rynek Wildecki. Ulica Niedziałkowskiego jest stosunkowo spokojną ulicą, zaś ulica Wierzbięcice to droga o dużym natężeniu ruchu samochodowego i pieszego, biegnie przez nią także trasa tramwajowa.</span></p><p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10.0pt; font-family: Arial,sans-serif;\">Przedmiotowy lokal znajduje się w piwnicy budynku mieszkalnego przy ul. Niedziałkowskiego 6, 7. Budynek z początku XX wieku o łącznej powierzchni użytkowej 1688,60 m kw. Budynek ceglany o 4 kondygnacjach nadziemnych i 1 podziemnej. Stan techniczny średni, wymaga znacznych nakład&oacute;w remontowych. </span></p>