Opis oferty

Przedmiotowy lokal mieszkalny położony jest w miejscowości Rogóż, gm. Lidzbark Warmiński, powiat lidzbarski, w budynku mieszkalnym nr 41. W sąsiedztwie znajdują się tereny po zlikwidowanej linii kolejowej nr 224 relacji Czerwonka – Sągnity (tory rozebrane) oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Rogóż zlokalizowany jest w odległości ok 7 km od Lidzbarka Warmińskiego, ok. 17,5 od Bartoszyc i ok 55 km od Olsztyna.

Działka nr 359/28 o powierzchni 1.955 m2 posiada kształt zbliżony do trapezu, na którym znajduje się budynek mieszkalny nr 41, budynek gospodarczy oraz altana nietrwale związana z gruntem. Pozostały teren stanowi zieleń niska z zadrzewieniami/ zakrzewieniami, ogródek przydomowy z tunelem foliowym.
Działka nr 358/27 o pow. 292 m2 posiada kształt trójkąta i przylega do działki nr 359/28 stanowiąc funkcjonalną całość, która jest niezabudowana i porośnięta zielenią nieurządzoną z zadrzewieniami/zakrzewieniami.

Budynek mieszkalny nr 41 wybudowany ok. 1912 r. o pow. zabudowy 130 m2 i pow. użytkowej 174,36 m2 (w tym piwnica o pow. 37,80 m2), w którym znajdują się trzy lokale mieszkalne. Jest to obiekt wolnostojący, wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany z cegły czerwonej (nieocieplony), całkowicie podpiwniczony. Budynek posiada dwie kondygnacje nadziemne (parter oraz poddasze częściowo użytkowe). Obiekt wyposażony w instalację: elektryczną, wodociągową, telekomunikacyjną i kanalizacyjną z odprowadzaniem gminnej sieci kanalizacyjnej.

Budynki posadowione na dz. 359/28 nie są wpisany do rejestru zabytków województwa warmińsko-mazurskiego, nie zostały ujęte w wojewódzkiej ewidencji zabytków i nie są położone na obszarze lub zespole objętym taką ochroną, a także budynek mieszkalny nr 41 nie jest wpisany do wykazu obiektów zabytkowych ujętych w gminnej ewidencji zabytków, a nieruchomość gruntowa nie widnieje w wykazie stanowisk archeologicznych ujętych w gminnej ewidencji zbytków.

Lokal mieszkalny nr 3 o powierzchni użytkowej 43,37 m² jest usytuowany na poddaszu budynku mieszkalnego nr 41 i składa się z:
• trzech pokoi o pow. 8,35 m2, 9,65 m2 i 10,25 m2
• kuchni o pow. 9,57 m2,
• łazienki z wc o pow. 1,85 m2
• oraz dwóch korytarzy o pow. 2,22 m2 i 1,48 m2.
Wejście do kuchni oraz do łazienki odbywa się z jednego z korytarzy. Przez kuchnię jest przejście bezpośrednie do jednego z pokoju oraz do drugiego korytarza, z którego jest wejście do pozostałych dwóch pokoju.
Do lokalu przynależą pomieszczenia o łącznej pow. 24,96 m2, tj.: piwnica o pow. 5,84 m2 i strych o pow. 2,16 m2 w budynku mieszkalnym oraz dwa pomieszczenia gospodarcze o pow. 8,57 m2 i 8,39 m2 w budynku gospodarczym. Wejście do strychu odbywa się z jednego z korytarzy w lokalu.

Z przyszłym prawem własności wyodrębnionego lokalu mieszkalnego nr 3 wraz z pomieszczeniami przynależnymi, będzie związany udział wynoszący 6833/21659 w nieruchomości wspólnej – prawie własności do działek ewidencyjnych nr 359/27 i 359/28 oraz w częściach wspólnych budynków i urządzeniach, które nie będą służyć do wyłącznego użytku właściciela lokalu.

Lokal mieszkalny jest pustostanem, którego stan i standard wymaga przeprowadzenia remontu.

Sprzedaż lokalu mieszkalnego odbędzie się w trybie nieograniczonego przetargu pisemnego.

„Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia”