Opis oferty

PKP S.A. Oddział Gospodarowania Nieruchomościami w Katowicach posiada w swojej ofercie na sprzedaż lokal użytkowy położony w Katowicach przy Al. Roździeńskiego 100. Budynek mieszkalny nr 100 położony jest na działce nr 14/30 o pow. 0,3380 ha, obręb Bogucice - Zawodzie.

Budynek mieszkalny, w którym usytuowany jest przedmiotowy lokal użytkowy wyróżnia ciekawa forma oraz wyjątkowo atrakcyjne położenie, w centralnej części miasta Katowice – sercu Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. Nieruchomość położona jest w niedalekiej odległości od kampusu Uniwersytetu Śląskiego, Uniwersytetu Ekonomicznego, jak również najważniejszych obiektów kulturalnych Katowic, takich jak Katowicki Spodek, Międzynarodowe Centrum Kongresowe, budynek NOSPR czy Muzeum Śląskie.

Najbliższe otoczenie stanowią analogiczne budynki mieszkalne, w których na najniższych kondygnacjach usytuowane są podobne lokale użytkowe, funkcjonujące aktualnie jako sklepy spożywcze, kwiaciarnie, punkty usługowe. W odległości 200-300 m znajdują się również obiekty handlowo-usługowe tj. supermarkety Lidl i ALDI, przychodnia weterynaryjna, a także budynki użyteczności publicznej tj. przedszkole oraz szkoła podstawowa.

Dworzec Główny i Galerię Katowicką dzieli zaledwie 950 m.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest doskonała dostępność komunikacyjna. Nieruchomość dzieli ok. 200 m od drogi krajowej 79 oraz Drogowej Trasy Średnicowej łączących najważniejsze miasta aglomeracji śląskiej. W pobliżu obiektu znajdują się liczne linie autobusowe i tramwajowe, które zapewniają łatwy dojazd do wszystkich dzielnic Katowic oraz innych miast Aglomeracji Śląskiej. Dojazd do lotniska w Pyrzowicach zajmuje zaledwie 30 minut drogi, a do lotniska w Balicach dotrzeć można w 40 minut.

Lokal użytkowy o powierzchni użytkowej 84,95 m2 usytuowany jest na parterze wielokondygnacyjnego budynku mieszkalnego i składa się z 4 pomieszczeń i korytarza.

Dostępne sieci w budynku: energetyczna, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, teletechniczna i wentylacyjna.

Dla lokalu użytkowego pozyskano świadectwo charakterystyki energetycznej.
Wskaźniki charakterystyki energetycznej:
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU=160,37 kWh (m2 - rok),
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową – EK=261,49 kWh (m2 - rok)
- wskaźnik nieodnawialnej energii pierwotnej – EP=449,44 kWh (m2 - rok).
Jednostkowa wielkość emisji C02: ECO2 = 0,06tC02/(m2-rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: UOZE = 0,00 %.

Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy Katowice-Wschód w Katowicach, XI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KA1K/00062798/4. Dla powyższego lokalu księga wieczysta lokalowa zostanie założona przy sporządzeniu Aktu Notarialnego.

Oględziny nieruchomości możliwe są po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. Zachęcamy do zapoznania się z naszą ofertą oraz do kontaktu.

Dokumentacja fotograficzna oraz rzut lokalu dostępne są w załączonym pliku PDF.