Opis oferty

Nieruchomość położona jest w Złotnikach Kujawskich, pow. inowrocławski, woj. kuj. -pomorskie, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, handlowo-usługowej i terenów kolejowych.
Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie infrastruktury torowej w postaci czynnej linii kolejowej nr 131 relacji Chorzów Batory - Tczew. Złotniki Kujawskie położone są w odległości: od Torunia około 40 km, od Bydgoszczy około 30 km i od Inowrocławia około 20 km.

Działka nr 98/45 o pow. 0,0958 ha o regularnym kształcie zbliżony do prostokąta (korzystnym pod względem zagospodarowania i wykorzystania). Nieruchomość jest zabudowana budynkiem ekspedycji o funkcji magazynowej, który wymaga przeprowadzenia kapitalnego remontu.
Część działki stanowi plac manewrowy utwardzony kamieniem wykorzystywanym na potrzeby obsługi komunikacyjnej nieruchomości.
Nieruchomość posiada dostęp do drogi o nawierzchni asfaltowej tj. drogi wojewódzkiej nr 284 poprzez działkę ewidencyjną nr 98/22.
Działka położona jest na obszarze wyposażonym w podstawową infrastrukturę techniczną (sieć energetyczną, telekomunikacyjną, wodociągową i kanalizacyjną). Teren działki nieogrodzony.

Budynek ekspedycji o pow. zabudowy 274 m², przy ul. Dworcowej nr 32 (nr ewidencyjny 1503), został wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, w drewniany strop i konstrukcję dachu. Elementy konstrukcyjne i wykończeniowe budynku znajdują się w bardzo złym stanie technicznym o wysokim stopniu zużycia. Komunikację pionową zapewniają schody betonowe. Budynek pozbawiony jest pokrycia dachowego - kwalifikuje się do generalnego remontu.
Obiekt nie jest wyposażony w instalacje techniczne.

Zgodnie z zawiadomieniem od Kujawsko-Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków budynek włączono do "wojewódzkiej ewidencji zabytków karty budynku".
Sprzedaż obiektu jest możliwa, natomiast nie należy podejmować działań prowadzących do rozbiórki lub utraty wartości historycznych i architektonicznych obiektu.

Działka nr 98/45 w ewidencji gruntów opisana jest symbolem Bi (inne tereny zabudowane)
a zgodnie z kartoteką budynków: budynek ekspedycji posiada numer ewidencyjny 1503

Nieruchomość położona jest na obszarze objętym ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Złotniki Kujawskie, przyjętego uchwałą Nr L/408/2022 Rady Gminy Złotniki Kujawskie z dnia 29 listopada 2022 r.
Zgodnie z ustaleniami Studium nieruchomość znajduje się na terenach oznaczonych jako tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej, zagrodowej i nieuciążliwych funkcji gospodarczych oraz na terenach przeznaczonych na te cele w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego (rozwój zagospodarowania na podstawie MPZP oraz w ramach obszarów otwartej struktury funkcjonalno-przestrzennej).

Działka 98/45, obręb 0025 Złotniki Kujawski znajduje się na obszarze projektowanego Planu ogólnego gminy Złotniki Kujawskie, która oznaczona jest jako obszar: 5SU - strefa usługowa oraz 197OUZ - obszar uzupełnienia zabudowy.

„Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia”