Opis oferty

Nieruchomość zlokalizowana jest na terenie dawnych koszar wojskowych przy ul. Jagiellońskiej i Trasy Szewczenki w Olsztynie, na terenie dzielnicy Zatorze, w północnej części miasta. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabudowa wielorodzinna, handlowo-usługowa oraz budynki garażowe.

Nieruchomość składa się z prawa własności działek oznaczonych geodezyjnie pod nr: 172, 171/3, 175 i 29/7 (obręb 16) wraz z prawem własności znajdującej się na niej zabudowy.

Zgodnie z zapisami w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka 171/3 zlokalizowana jest na obszarze KP1 - teren parkingu i garażu a działki 172, 29/7, 175 zlokalizowane są na obszarze U3 - tereny usług.

Działka nr 172 o powierzchni 2.617 m² zabudowana jest pokoszarowym budynkiem biurowym o powierzchni, użytkowej 4.194,77 m².
Obiekt wielobryłowy, cztero- i trzykondygnacyjny, podpiwniczony, o korytarzowym układzie pomieszczeń z dwiema klatkami schodowymi.

Działka nr 29/7 o powierzchni 2.626 m² zabudowana jest pokoszarowym budynkiem biurowym o powierzchni użytkowej 4.205,31 m². Obiekt wielobryłowy, cztero- i trzykondygnacyjny, podpiwniczony, o korytarzowym układzie pomieszczeń z dwiema klatkami schodowymi.

Działka nr 171/3 o powierzchni 3.427 m² zabudowana jest budynkiem garażowym, parterowym, niepodpiwniczony, o powierzchni
użytkowej 1.246,76 m². Działka posiada kształt nieregularnego wieloboku o płaskim terenie.

Działka nr 175 o powierzchni 4.783 m² zabudowana jest budynkiem dwubryłowym, garażowo-warsztatowym z dobudówką, o łącznej
powierzchni użytkowej 2.025,51 m² (2.014,70m² +10,81 m²). Hala główna jednokondygnacyjna o konstrukcji stalowej z wydzielonymi częściami biurowymi przy ścianach szczytowych.

Nieruchomość ujęta w Gminnej Ewidencji Zabytków oraz Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków.

PKP S.A. jest współwłaścicielem działki nr 171/3 w udziale 2/3.

Oględziny nieruchomości możliwe są po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.

W celu poznania szczegółów zapraszamy do kontaktu z osobą prowadzącą. Niniejszy materiał nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego z dnia 23 kwietnia 1964 r. (t.j. Dz. U. 2024, poz. 1061 z poźn. zm.)