Opis oferty

Nieruchomość zlokalizowana jest w strefie pośredniej Łąkocin, przy ul. Krotoszyńskiej (droga krajowa nr 36), gdzie dominuje budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne w sąsiedztwie terenów kolejowych. W linii prostej na południe w odległości około 100 metrów rozciągają się tereny kolejowe z czynna linią kolejowa nr 14 i dworcem kolejowym Łąkociny. W okolicy znajdują się również pojedyncze mniejsze punkty handlowo-usługowe.
Od zachodu przedmiotowa nieruchomość graniczy z działką zabudowaną Stacją Uzdatniania Wody, od południa i północy rozciągają się niezabudowane tereny przeznaczone w studium pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną, od wschodu zabudowania mieszkalne i grunty rolne.
Działka gruntu oznaczona ewidencyjnie nr 424/16 położona jest w trzeciej linii zabudowy od ul. Krotoszyńskiej. Posiada dostęp do drogi publicznej, o nawierzchni asfaltowej – ul. Krotoszyńskiej, przez działkę oznaczoną ewidencyjnie nr 424/17, wydzieloną pod drogę wewnętrzną. Działka stanowi teren nieogrodzony, niezagospodarowany, nieutwardzony o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta, porośnięty roślinnością trawiastą.
Działka gruntu oznaczona ewidencyjnie nr 424/17 o powierzchni 482 m2 stanowi nieurządzoną drogę wewnętrzną. Działka ma kształt wąski i długi, jest niezagospodarowana, niezabudowana, porośnięta roślinnością trawiastą, teren płaski i nieogrodzony, brak utrudnień na gruncie. Od północy, na pograniczu z pasem drogowym przebiega czynny rów melioracyjny. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej - brak urządzonego zjazdu.
Uzbrojenie znajduje się w działce drogowej oznaczonej ewidencyjnie nr 423 (sieć wodna, energii elektrycznej i telekomunikacyjna).
Nie wyklucza się występowania na działce obiektów infrastruktury podziemnej nie wymienionych w niniejszej informacji.
Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Ostrów Wielkopolski Nr XLVIII/482/2022 z dnia 11 lipca 2022r. obszar ten oznaczony jest symbolem „M jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej”.

Dla przedmiotowej nieruchomości w dniu 23.02.2021 r. została wydana przez Wójta Gminy Ostrów Wielkopolski decyzja nr 6730/332/2020 o ustaleniu warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej na terenie działek o numerach geodezyjnych 424/14, 424/16 i 424/17, AM 2, obręb 0017, Łąkociny.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.