Opis oferty

Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny położony w miejscowości Rakowiec przy ul. Sportowej 4/2.
Działka ewidencyjna nr 94/2, na której jest lokal ma powierzchnie 0,1635 ha. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jedno i wielorodzinna, nieco dalej zabudowa usługowo-handlowa (sklepy, kwiaciarnia, itp.), tereny kolejowe PKP, droga. Wyposażenie w sieci uzbrojenia terenu: wodociąg, kanalizacja, energia elektryczna. Kształt dziatki symetryczny, prostokątny.

• Działka posiada dostęp do drogi publicznej gminnej nr 247027G, którą w części stanowi działka nr 94/4 oraz urządzony zjazd.
• Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów działka 94/2 oznaczona jest symbolem B – tereny mieszkaniowe
i znajduje się na niej jeden budynek mieszkalny i jeden gospodarczy.

Budynek mieszkalny nr 4 , wielorodzinny dwukondygnacyjny, podpiwniczony, wybudowany przed 1939r. wykonany w technologii tradycyjnej (cegła, tynki, drewno), nieocieplony. Drzwi zewnętrzne - drewniane, Wyposażenie w media: woda zimna, energia elektryczna, kanalizacja. W budynku mieszkalnym brak jest centralnego ogrzewania z sieci - występują indywidualne źródła ciepła (c.o. i piece kaflowe w poszczególnych lokalach). Na parterze budynku mieszkalnego wielorodzinnego występują 2 lokale mieszkalne oraz na I piętrze występują 2 lokale mieszkalne. Budynek do generalnego remontu wewnątrz budynku jak i na zewnątrz. Dach - konstrukcja drewniana pokrycie dachowe – dachówka.
• znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków Gminy Kwidzyn,
• ujęty jest w wojewódzkiej ewidencji zabytków nieruchomych woj. pomorskiego oraz znajduje się na obszarze układu ruralistycznego wsi Rakowiec wpisanego do wojewódzkiej ewidencji zabytków,
• budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną oraz indywidualne źródła ciepła (c.o. i piece kaflowe).

Budynek gospodarczy o pow. zabudowy 84 m² o jednej kondygnacji nadziemnej (murowanej), wyższa część jest konstrukcji drewnianej. W budynku występują pomieszczenia przynależne dla poszczególnych lokali mieszkalnych tj. pom. gospodarcze i WC. Dla lokalu nr 2 są to pomieszczenia o pow. 11,93m² i 5,96m² oraz pom. WC o pow. 1,09m2. Budynek gospodarczy do generalnego remontu. Brak instalacji.

Lokal mieszkalny nr 2 o powierzchni użytkowej 45,89 m², położony na I piętrze/poddaszu składa się z dwóch pokoi
o pow. 17,55 m² i 20,96 m², kuchni o pow. 6,51 m² , łazienki o pow. 0,87m². Lokal posiada
w budynku mieszkalnym pomieszczenie przynależne tj. piwnicę o pow. 5,35m². W 2 pokojach występują piece kaflowe. Stan techniczny lokalu i standard wykończenia wskazuje konieczność remontu w zakresie podłóg, ścian, sufitu, okien, drzwi oraz wszelkich mediów.

• w ww. lokalu brak osób zameldowanych na pobyt stały oraz czasowy,
• lokal spełnia wymagania samodzielnego lokalu mieszkalnego w rozumieniu ustawy o własności lokali z 24 czerwca 1994r.

„Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego”.