Opis oferty

Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny nr 11 przy ul. Głównej 23b w Maksymilianowie. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w miejscowości Maksymilianowo. Jest to wieś w województwie kujawsko-pomorskim, powiecie bydgoskim, gminie Osielsko. Przez gminę przebiegają linie kolejowe nr 131, 201 oraz droga ekspresowa S5, droga wojewódzka nr 244 i droga powiatowa 244 łącząca drogę wojewódzką ze stacją kolejową w Maksymilianowie. Miejscowość położona jest niedaleko miasta Bydgoszcz i przebiegają przez nią linie kolejowe w kierunku tego miasta oraz bocznica łącząca Maksymilianowo z jednostką wojskową w Bożenkowie. Nieruchomość znajduje się w pobliżu podstawowych usług takich jak sklepy, apteka, ośrodek zdrowia oraz szkoła. Najbliższym sąsiedztwem jest zabudowa typowo wiejska, osiedle kolejowe oraz tory.

Działka nr 320/18 o pow. 9.573 m2 ma kształt regularny, nieutwardzony z wewnętrznymi drogami dojazdowymi. Na działce znajdują się budynki mieszkalne wielorodzinne o numerach 23A, 23B oraz 23C wraz z budynkiem gospodarczym, teren jest ogrodzony z bramą wjazdową zamykaną na pilota. W pozostałej części działka użytkowana jest jako ogródki działkowe, ciągi komunikacyjne.
Na działce nr 320/18 znajduje się budowla piwnicy nienależąca do PKP S.A. i niepodlegający sprzedaży. PKP S.A. nie ma wiedzy kto jest właścicielem ww. budowli. Kupujący własnym staraniem i na własny koszt, bez prawa żądania zwrotu od PKP S.A., zobowiązany będzie do uregulowania tej kwestii z właścicielem budowli.

Budynek mieszkalny nr 23B przy ulicy Głównej to budynek mieszkalny wielorodzinny, wolnostojący, jednokondygnacyjny, w którym znajduje się 10 lokali mieszkalnych. Obiekt wykonany w technologii tradycyjnej, ściany wewnętrzne oraz zewnętrzne murowane z elementów drobnowymiarowych - cegła. Dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej, pokryty deskami i eternitem. Elewacja pokryta tynkiem cementowo-wapiennym, pomalowana. Stolarka okienna PCV oraz skrzynkowa, podłogi drewniane wykończone wykładzinami, panelami PCW, płytami pilśniowymi twardymi, płytkami ceramicznymi, miejscowo wylewka betonowa.
Instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, ogrzewanie piecowe oraz c.o., wentylacja grawitacyjna.

Budynek gospodarczy to budynek wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony w kształcie prostokąta w którym znajduje się 36 pomieszczeń gospodarczych przynależnych do lokali znajdujących się w budynkach mieszkalnych. Jest konstrukcji tradycyjnej. Ściany z cegły ceramicznej za zaprawie wapienno piaskowej. Dach dwuspadowy, konstrukcji drewnianej.

Lokal mieszkalny nr 11 w budynku 23B o pow. 33,60 m2 mieści się na parterze i składa się z pokoju (22,60 m2) oraz kuchni (11,00 m2). Do lokalu przynależy pomieszczenie WC w budynku mieszkalnym (1,30 m2) oraz pomieszczenie gospodarcze w budynku gospodarczym o pow. 11,80 m2.
Lokal mieszkalny jest pustostanem, którego stan można określić jako niski. Stolarka drzwiowa zewnętrzna oraz wewnętrzna drewniana, stolarka okienna skrzynkowa, dwuskrzydłowa. Podłogi drewniane, kryte deskami, w kuchni okładzina, na części ściany pas glazury.
Wyposażony w instalację wodociągową, elektryczną, kanalizacyjną, ogrzewanie – centralne z piecem na węgiel, wentylacja grawitacyjna.

W ewidencji gruntów działka nr 320/18 opisana jest jako: B – tereny mieszkaniowe.
Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie nie posiadającym uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przyjętego uchwałą nr X/99/2015 Rady Gminy Osielsko z dnia 17 listopada 2015 r. działka 320/18 położona jest w części oznaczonej graficznie jako F: na terenach zabudowy mieszkaniowej oraz mieszkaniowej z towarzyszącymi nieuciążliwymi usługami oraz nieuciążliwymi działalnościami gospodarczymi, tereny zamknięte, teren aglomeracji kanalizacyjnej Bydgoszcz.
Lokal mieszkalny nr 11 jest samodzielnym lokalem mieszkalnym, na podstawie ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.