Opis oferty

PKP S.A. Oddział Gospodarowania Nieruchomościami we Wrocławiu przedstawia propozycję sprzedaży gruntów położonych w Opolu przy ul. Kazimierza Kasperka tj. działki nr 102 i 103 obręb Groszowice o łącznej powierzchni 1,3135 ha.

W planie miejscowym działka nr 102 oznaczona jest symbolem 1MW, a działka nr 103 oznaczona symbolem PS/U.

Dla działek sporządzona została koncepcja zagospodarowania terenu
Planowane przeznaczenie nieruchomości:
 działka nr 102 – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna o niskiej intensywności
 działka nr 103 – zabudowa handlowo-usługowa

Nieruchomości nr 102 i 103 obręb Groszowice, m. Opole o łącznej powierzchni 1,3135 ha położone są na południowych obrzeżach miasta Opola w obrębie Groszowice na rozwidleniu ul. Wawrzyńca Świerzego oraz ul. Kazimierza Kasperka i graniczą w bliskim sąsiedztwie z linią kolejową nr 132 o znaczeniu państwowym relacji Bytom – Wrocław Główny.
Z uwagi na duży potencjał działki nr 102, która położona w bliskim sąsiedztwie stacji kolejowej PKP Opole-Groszowice oraz istniejącej zabudowy wielorodzinne wzdłuż ul. ks. Jerzego Popiełuszki, zaprojektowano pięć budynków modułowych w zabudowie wielorodzinnej o niskiej intensywności. Każdy moduł zabudowy może składać się od 12 do 18 lokali mieszkalnych o pow. od ok. 60 m² do 180 m² każdy. Obsługę komunikacyjną nieruchomości zapewni wewnętrzny układ komunikacyjny z dwoma zjazdami od ul. K. Kasperka i ul. W. Świerzego wraz z planowanym poszerzeniem działki drogowej nr 100. Równolegle do ul. W. Świerzego poprowadzono ciąg pieszo-rowerowy przebiegający min. przez zorganizowane tereny rekreacyjne dla mieszkańców projektowanego osiedla.
Na działce nr 103 zaplanowano cztery dwukondygnacyjne budynki handlowo-usługowe z mieszkaniami dla właścicieli zakładu, które w zależności od potrzeb rynkowych można połączyć w jeden obiekt o powierzchni użytkowej 400 m² dostosowując odpowiednią ilość miejsc parkingowych.
W bezpośrednim sąsiedztwie działek przebiegają sieci uzbrojenia technicznego: wodociągowa kanalizacyjna, gazowa oraz elektroenergetyczna.

Obie nieruchomości objęte są właściwymi ustaleniami zawartymi w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego, tj. odpowiednio: działka nr 102 - uchwała Nr XI/105/07 Rady Miasta Opola z dnia 26 kwietnia 2007 r. oraz działka nr 103 - uchwała nr XXX/429/00 Rady Miasta Opola z dnia 28 września 2000 r., co w zasadniczy sposób ułatwia i przyśpiesza proces inwestycyjny.
Bilans terenu:
1) Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna o niskiej intensywności
a) Powierzchnia zabudowy: 2304 m²
b) Liczba kondygnacji nadziemnych: 3 (w tym poddasze użytkowe)
c) Liczba kondygnacji podziemnych: brak
d) Powierzchnia użytkowa: 5760 m²
e) Powierzchnia terenów komunikacji pieszej: 2297 m²
f) Powierzchnia terenów komunikacji (drogi, miejsca postojowe): 4236 m²
g) Liczba miejsc parkingowych: 120 (w tym 12 miejsc dla niepełnosprawnych)
h) Powierzchnia biologicznie czynna: 2194 m²
2) Zabudowa handlowo-usługowa
a) Powierzchnia zabudowy: 400 m²
b) Liczba kondygnacji nadziemnych: 2
c) Liczba kondygnacji podziemnych: brak
d) Powierzchnia użytkowa: 760 m²
e) Powierzchnia terenów komunikacji pieszej:785 m²
f) Powierzchnia terenów komunikacji (drogi, miejsca postojowe): 542 m²
g) Liczba miejsc parkingowych: 22 (w tym 2 miejsca dla niepełnosprawnych)
h) Powierzchnia biologicznie czynna: 437 m²

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji.

Wydział Sprzedaży
PKP S.A. Oddział Gospodarowania Nieruchomościami
ul. Joannitów 13, 50-525 Wrocław.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.