Opis oferty

Przedmiotowy lokal mieszkalny położony jest w budynku mieszkalnym nr 37 przy ul. Partyzantów w Olsztynie. W sąsiedztwie zlokalizowany jest dworzec kolejowy Olsztyn Główny, dworzec autobusowy, przystanek komunikacji miejskiej, budynek Poczty Polskiej oraz budynki magazynowe i usługowe. Po drugiej stronie ulicy usytuowany jest budynek handlowy „Dekada”. W niedalekiej odległości znajdują się tereny zabudowane infrastrukturą torową – czynna linia kolejowa nr 353 relacji Poznań Wschód – Skandawa.

Działka nr 1/26 o powierzchni 804 m2 posiada kształt zbliżony do prostokąta, na której znajduje się budynek mieszkalny nr 37 oraz budynek gospodarczy. Pozostały teren stanowi zieleń niska z zadrzewieniami zakrzewieniami oraz ogród przydomowy wspólnoty mieszkaniowej.

Działka nr 1/40 o pow. 519 m2 posiada wieloboku nieforemnego stanowiącą drogę wewnętrzną zapewniającą dojazd do budynków położonych w sąsiedztwie.

W budynku mieszkalnym nr 37 o pow. zabudowy 156 m2 i pow. użytkowej 237,00 m2 (w tym piwnica o pow. 22,70 m2) znajdują się cztery lokale mieszkalne. Jest to obiekt wolnostojący, wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany z cegły pełnej i kamienia, ocieplony i całkowicie podpiwniczony. Budynek posiada dwie kondygnacje nadziemne (parter oraz I piętro). Obiekt wyposażony w instalację: elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz gazową. Każdy lokal mieszkalny posiada indywidualne ogrzewanie.

Budynek gospodarczy o pow. zabudowy 8 m2 jest obiektem murowanym, wolnostojącym, parterowym, w którym znajduje się pomieszczenie do wspólnego korzystania.

Budynek mieszkalny przy ul Partyzantów 37 w Olsztynie nie jest wpisany do rejestru zabytków województwa warmińsko-mazurskiego, nie został ujęty w wojewódzkiej ewidencji zabytków i nie jest położony na obszarze lub zespole objętym taką ochroną. Natomiast ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków miasta Olsztyna oraz położony na terenie historycznego układu urbanistycznego ul. Partyzantów w Olsztynie ujętego w gminnej ewidencji zabytków miasta Olsztyna.

Lokal mieszkalny nr 2 o powierzchni użytkowej 17,10 m² jest usytuowany na parterze budynku mieszkalnego nr 37 i składa się z:
• pokoju/kuchni o pow. 15,05 m2
• łazienki z wc o pow. 2,01 m2
Wejście do lokalu – pokoju odbywa się z klatki schodowej. W pokoju znajduje się wnęka wykorzystywana jako aneks kuchenny (brak urządzeń). Z pokoju jest wejście do łazienki.
Do lokalu przypisane jest piwnica o pow. 3,10 m2.
Do lokalu doprowadzona jest instalacja wodno-kanalizacyjna, elektroenergetyczna (licznik zdemontowany) oraz gazowa. Nie posiada on instalacji centralnego ogrzewania ani jakiekolwiek innego źródła ciepła oraz systemu podgrzewania ciepłej wody.

Lokal mieszkalny jest pustostanem, którego stan i standard wymaga przeprowadzenia generalnego remontu.

Działka nr 1/26 posiada pośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Partyzantów w Olsztynie, poprzez działkę nr 1/40 obręb: 0159 Olsztyn 159, stanowiącą drogę wewnętrzną będąca w użytkowaniu wieczystym PKP S.A. Wraz ze sprzedażą lokalu mieszkalnego nr 2 położonego w Olsztynie przy ul Partyzantów nr 37, zostanie sprzedany udział wynoszący 17/1000 w prawie użytkowanie wieczystego gruntu działki nr 1/40 o pow. 0,0519 ha, obręb: 0159, Olsztyn 159, w celu zapewnienia działce nr 1/26 dostępu do drogi publicznej.

Sprzedaż lokalu mieszkalnego odbędzie się w trybie nieograniczonego przetargu ustnego.

„Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia”