Opis oferty

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w śródmiejskiej strefie miasta Ostróda przy ul. Wyszyńskiego 20 w sąsiedztwie terenów zabudowanych budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi oraz obiektu sportowego Szkoły Podstawowej nr 4.

Działka nr 112/18 o pow. 263 m2 ma kształt prostokątny, a jej granice wyznacza obrys budynku mieszkalnego wielorodzinnego opisanego w ewidencji gruntów pod adresem Kardynała Wyszyńskiego 18 i 20. Od wschodu graniczy z ul. Wyszyńskiego, od północy z działką drogową, natomiast od strony południowo-zachodniej z działką nr 112/17 o pow. 830 m2 stanowiącą ciąg komunikacyjny obsługujący przedmiotową nieruchomość oraz sąsiednie budynki mieszkalne. Na przedmiotowej działce znajduje się chodnik o nawierzchni z kostki Bauma o pow. 200 m2. Przedmiotem sprzedaży jest udział wynoszący 200/8000 w prawie użytkowania wieczystego działki nr 112/17 wraz z prawem własności zabudowy. Działka ma zapewniony dostęp do drogi publicznej za pośrednictwem działki nr 112/17.

Budynek mieszkalny nr 20 jest obiektem wielorodzinny murowanym z cegły zbudowany w technologii tradycyjnej. Budynek posiada trzy kondygnacje nadziemne z poddaszem użytkowym i jest podpiwniczony. Ściany zewnętrze, nośne wykonane z cegły, natomiast fundamenty budynku z cegły i kamienia. Stropy nad podpiwniczeniem ceglane odcinkowe zaś pomiędzy kondygnacjami- belkowe z drewnianą podłogą i ślepym pułapem. Drzwi drewniane i płycinowe. Okna w łukowych otworach ściennych drewniane skrzynkowe i z PCV. Dach konstrukcji drewnianej, dwuspadowy pokryty dachówką. Klatka schodowa pomalowana farbami emulsyjnymi oraz olejnymi. Budynek wymaga prac remontowych. Wyposażony jest w podstawową instalację: elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizacyjną i gazową.

Lokal mieszkalny nr 6 o pow. 42 m2 jest usytuowanym na III kondygnacji budynku po prawej stronie klatki schodowej składający się z czterech pomieszczeń: kuchni o pow. 10,02 m2, pokoju- 17,43 m2, pokoju - 13.23 m2, przedpokoju o pow. 1,13 m2 . Do lokalu przynależy WC o pow. 0,90 m2 znajdujące się poza lokalem, na półpiętrze z wejściem z klatki schodowej. Układ funkcjonalny pomieszczeń średni. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana, podłogi drewniane pokryte płytami pilśniowymi oraz wykładziną PCV. Ściany wymagają renowacji oraz malowania. W pokojach znajdują się piece kaflowe. Ponadto do lokalu przynależy piwnica o pow. 4,00 m2. Wszystkie instalacje są odłączone, a znajdująca się instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna wymaga wymiany. Lokal mieszkalny jest wieloletnim pustostanem, kwalifikującym się do generalnego remontu.

W ewidencji gruntów działki nr 112/18, 112/17 opisane są jako: B – tereny mieszkaniowe.

Działki znajdują się na obszarze objętym programem rewitalizacji, jednak nie znajdują się w Specjalnej Strefie Rewitalizacji

Nieruchomość położona w Ostródzie znajdująca się na działce nr 112/18, obręb 008 Ostróda została wpisana do rejestru zabytków woj. warmińsko-mazurskiego, na podstawie decyzji WKZ z dnia 09.11.1987 r. pod numerem rejestru A-2311 jako „Dom”.

Sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej dla lokalu mieszkalnego nr 6 nie jest wymagane z uwagi na ujęcie budynku mieszkalnego w Ostródzie przy ul. Wyszyńskiego 20 ochroną konserwatorską.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC