Opis oferty

PKP S.A. oferuje do sprzedaży prawo użytkowania wieczystego zespołu niezabudowanych nieruchomości gruntowych położonych w województwie śląskim, w mieście Zabrze, obręb ewidencyjny Biskupice.
Przedmiot sprzedaży
Nieruchomość obejmuje działki ewidencyjne:
• nr 403/44 o pow. 1,1080 ha
• nr 404/44 o pow. 0,0050 ha
• nr 407/15 o pow. 0,0062 ha
• nr 406/15 o pow. 1,9943 ha
• nr 177/12 o pow. 0,1150 ha
Łączna powierzchnia: 3,2285 ha (32 285 m²).
Przeznaczenie planistyczne
Zgodnie z obowiązującym Planem Ogólnym Miasta Zabrze nieruchomość położona jest w strefie oznaczonej symbolem:
SP – strefa gospodarcza
Przeznaczenie to stwarza możliwość realizacji przedsięwzięć związanych z działalnością gospodarczą, produkcyjną, magazynową, logistyczną, składową lub usługową, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz szczegółowymi ustaleniami planistycznymi.
Atuty nieruchomości
• atrakcyjny areał umożliwiający realizację większych projektów inwestycyjnych,
• położenie w przemysłowo-gospodarczej części Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii,
• korzystne skomunikowanie z głównymi ośrodkami aglomeracji śląskiej,
• dostęp do rozwiniętej infrastruktury technicznej i drogowej,
• lokalizacja w otoczeniu terenów przemysłowych, usługowych i logistycznych.
Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość położona jest w dzielnicy Biskupice, jednej z najstarszych dzielnic Zabrza. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej, zaplecza handlowo-usługowego oraz sieci transportowej.
Komunikacja publiczna
W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się przystanki komunikacji miejskiej ZTM obsługiwane przez liczne linie autobusowe i tramwajowe, m.in. w rejonie przystanków Biskupice Kościół, Biskupice Zamkowa, Biskupice Młyńska oraz Biskupice Pętla. [rj.transportgzm.pl]
Szacunkowa odległość do najbliższych przystanków komunikacji miejskiej wynosi około 300-800 m, w zależności od położenia w obrębie nieruchomości.
Transport kolejowy
W dzielnicy zlokalizowana jest stacja kolejowa Zabrze Biskupice, stanowiąca element historycznej infrastruktury kolejowej dzielnicy. [pl.wikipedia.org]
Ponadto dogodny dostęp zapewniają stacje:
• Zabrze Główne,
• Bytom,
• Ruda Śląska Chebzie,
umożliwiające połączenia regionalne i dalekobieżne.
Dostęp drogowy
Nieruchomość posiada dogodne powiązania komunikacyjne z układem drogowym aglomeracji śląskiej, w tym:
• Drogową Trasą Średnicową (DW902),
• drogą krajową DK88,
• autostradą A1,
• autostradą A4.
Dzięki temu możliwy jest szybki dojazd do Gliwic, Bytomia, Rudy Śląskiej, Katowic oraz pozostałych miast Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii.
Infrastruktura handlowa i usługowa
W promieniu kilku minut jazdy samochodem znajdują się:
• sklepy spożywcze i dyskontowe (Biedronka, Lidl, Aldi i lokalne placówki handlowe),
• punkty usługowe,
• stacje paliw,
• obiekty gastronomiczne,
• placówki medyczne i apteki.
Edukacja
W dzielnicy Biskupice oraz sąsiednich częściach Zabrza funkcjonują:
• przedszkola,
• szkoły podstawowe,
• szkoły ponadpodstawowe,
• placówki kształcenia zawodowego.
Dostępne są również uczelnie wyższe na terenie Zabrza, Gliwic i Katowic.
Administracja
Siedziba Urzędu Miejskiego w Zabrzu znajduje się w centrum miasta, w odległości około 5-6 km od nieruchomości, co zapewnia sprawną obsługę administracyjną przyszłych inwestycji.
Potencjał inwestycyjny
Ze względu na:
• znaczną powierzchnię,
• przeznaczenie w strefie gospodarczej SP,
• położenie w centralnej części aglomeracji śląskiej,
• dostęp do infrastruktury transportowej i drogowej,
nieruchomość stanowi atrakcyjną ofertę dla inwestorów planujących realizację obiektów produkcyjnych, magazynowych, logistycznych, usługowych lub przedsięwzięć związanych z obsługą działalności gospodarczej.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.

Zachęcamy do zapoznania się z naszą ofertą oraz do kontaktu.