Opis oferty

Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Tczew, gmina Tczew M., powiat tczewski, województwo pomorskie przy ul. Gdańskiej 1. Przez Tczew przebiega droga krajowa nr 91. Miasto znajduję się w niedalekiej odległości od wjazdu na autostradę A1 w Stanisławiu. Odległość nieruchomości do centrum miasta wynosi ok. 900 metrów, natomiast do Galerii Kociewskiej oraz punktów usługowych – 600 m. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowo-magazynowa, teren z infrastrukturą kolejową oraz wiadukt drogowy. Dojazd realizowany jest przez ulicę Warsztatową.

Działka 260/10 o powierzchni 0,1513 ha ma nieregularny kształt. Zabudowana jest 2 budynkami: mieszkalnym oraz gospodarczym. Wjazd na teren posesji jest nieutwardzony, jedynie dojście do budynku odbywa się nawierzchnią betonowo - kamienną. W zachodniej części działki znajduje się ogródek przydomowy, który jest ogrodzony płotem z siatki stalowej na słupkach, zaś po stronie południowo – wschodniej teren porośnięty jest drzewami i krzewami. Działka uzbrojona w sieć wodociągową, elektroenergetyczną, kanalizacyjną, telekomunikacyjną.

Budynek mieszkalny nr 1 jest wolnostojący, wielorodzinny. Posiada podpiwniczenie, trzy kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe. W budynku znajduje się 10 mieszkań oraz 2 klatki schodowe. Na parterze oraz I piętrze budynku występują po 4 lokale mieszkalne, na poddaszu są 2 lokale mieszkalne oraz pomieszczenie strychowe. Budynek wymaga prac remontowych. Wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną.

Budynek gospodarczy jest wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony. Wybudowany z cegły czerwonej pełnej. Dach konstrukcji drewnianej, jednospadowy, kryty papą. Wrota do pomieszczeń - drewniane. Stolarka okienna krosnowa. W budynku gospodarczym znajdują się pomieszczenia przynależne do poszczególnych lokali znajdujących się w budynku mieszkalnym.

Lokal mieszkalny nr 2 o pow. użytkowej 40,20 m2 usytuowany jest na parterze – I kondygnacji nadziemnej budynku mieszkalnego. Składa się z pokoju o pow. 25,40 m2, kuchni o pow. 9,40 m2, przedpokoju o pow. 4,30 m2 oraz WC o pow. 1,10 m2. Do lokalu przynależy piwnica o pow. 11,40 m2 znajdująca się budynku mieszkalnym oraz pomieszczenie gospodarcze o pow. 7,10 m2 w budynku gospodarczym. Układ funkcjonalny pomieszczeń korzystny. Wejście do lokalu odbywa się bezpośrednio z klatki schodowej do przedpokoju. Posadzki: płyty pilśniowe pomalowane farbami olejnymi, w wc, kuchni oraz przedpokoju pokryte linoleum. Ściany: w pokoju tynkowane i malowane farbami emulsyjnymi, w wc i przedpokoju znajdują się panele ścienne PCV, natomiast w kuchni częściowo pokryte farbą oraz panelami PCV. Stolarka okienna PCV, drzwiowa drewniana. Wewnątrz lokalu znajduje się piec kaflowy w pokoju – źródło ciepła.
Lokal mieszkalny kwalifikuje się do remontu. Wyposażony jest w instalacje: elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizacyjną.

Działka nr 260/10 posiada dostęp do pasa drogowego publicznej drogi gminnej - ul. Warsztatowej w Tczewie.

W ewidencji gruntów działka nr 260/10 opisana jest jako: B – tereny mieszkaniowe.

Lokal mieszkalny nr 2 stanowi samodzielny lokal mieszkalny.

Budynek mieszkalny przy ul. Gdańskiej 1 figuruje w gminnej ewidencji zabytków miasta Tczewa. Budynek gospodarczy nie został ujęty w gminnej, wojewódzkiej ewidencji zabytków natomiast zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego objęty jest jako obiekt o wartościach historyczno-kulturowych.

Budynek mieszkalny widnieje w ewidencji zabytków nieruchomych województwa pomorskiego, przynależący do niego budynek gospodarczy nie widnieje w ewidencji zabytków nieruchomych województwa pomorskiego.

Oględziny nieruchomości możliwe są po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.

Niniejszy materiał nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego z dnia 23 kwietnia 1964 r. (t.j. Dz. U. 2024, poz. 1061 z poźn. zm.)